1992〜2002年築, 専有面積63.62㎡〜83.62㎡の平均販売価格
大阪府
43.9万円/㎡
前年比-0.4%
吹田市
52.9万円/㎡
前年比+15.9%
トーカンマンション千里・五月が丘
大阪府吹田市山田西一丁目
/ 南千里駅 徒歩25分
1997年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
82.3
非常に割安
推定相場価格より26.9%割安
相場
2,436万円
33.1万円/㎡
1,826
2,233
2,640
3,047
AI査定結果
推定相場価格
2,436万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,640万円
30.3万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月16日
トーカンマンション千里・五月が丘
1,780万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,780万円 | 24.2万円 | 3階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 2,480万円 | 33.7万円 | 3階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | トーカンマンション千里・五月が丘 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅25分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/06 | ステイツ千里五月が丘 吹田市五月が丘南 | 南千里駅27分 | 2,350万円 | 32.9万円 | 71.33㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2023/03/10 | ユニーブル千里山田 吹田市山田東二丁目 | 山田駅16分 | 2,580万円 | 32.7万円 | 78.87㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/18 | セレッソコート千里高野台北 吹田市山田西二丁目 | 山田駅16分 | 2,630万円 | 34.0万円 | 77.34㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/10 | エンゼルハイム千里山 吹田市佐井寺一丁目 | 千里山駅20分 | 2,599万円 | 36.0万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/13 | コンドミニアム千里南 吹田市竹谷町 | 吹田駅25分 | 1,898万円 | 33.1万円 | 57.39㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/02 | エンゼルハイム千里山第2 吹田市竹谷町 | 千里山駅23分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/24 | ステイツ吹田・千里丘グランステージ 吹田市尺谷 | 千里丘駅13分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/14 | エスリード万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅15分 | 2,080万円 | 29.8万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | シャリエ吹田のぞみが丘 吹田市原町三丁目 | 吹田駅分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/03 | ステイツ吹田・千里丘コアヴェール 吹田市長野西 | 千里丘駅10分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | グラン・シティオ南千里 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅15分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/25 | メイツ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅15分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ライオンズマンション千里上山手 吹田市上山手町 | 千里山駅18分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/18 | 千里山西アーバンコンフォート 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅12分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.88㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/18 | オーキッド千里山 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅11分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%下落、吹田市では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は吹田市の平均と比較して54.3%割安です。
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